Sofisticação e Amplitude na Mooca: 110m² com Vista Privilegiada
Se você busca um endereço que combine a tradição de um dos bairros mais desejados de São Paulo com a funcionalidade de uma planta inteligente, este apartamento é a escolha ideal. Localizada no 6º andar, a unidade passou por uma pintura recente e está pronta para receber sua história.

Com 110 m² de área total, o imóvel se destaca pela excelente distribuição interna: uma sala ampla conectada a uma charmosa sacada, 3 dormitórios (sendo 1 suíte confortável), banheiro social e uma cozinha planejada com armários da renomada grife Kitchens. A antiga dependência de serviço foi inteligentemente convertida em uma despensa funcional. Para completar, o imóvel conta com 2 vagas de garagem com um diferencial exclusivo: é a única unidade do condomínio que possui um depósito privativo localizado exatamente em frente à vaga.

O condomínio oferece estrutura de lazer e segurança com portaria, piscina, academia equipada, salão de festas e churrasqueira.

Perfil do Entorno
A Mooca é um dos bairros mais emblemáticos de São Paulo, conhecido por sua atmosfera única que equilibra o acolhimento residencial com o dinamismo urbano. É uma região arborizada, segura e com forte senso de comunidade, ideal tanto para famílias quanto para jovens profissionais que buscam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro financeiro da cidade.

Mobilidade e Acesso
A localização garante fluidez no dia a dia, conectando os moradores rapidamente às principais regiões da capital:

Transporte Sobre Trilhos: Proximidade estratégica com a Estação Juventus-Mooca (Linha 10-Turquesa da CPTM) e facilidade de acesso às estações de metrô Bresser-Mooca e Vila Prudente.

Vias de Escoamento: Acesso imediato à Avenida Paes de Barros, Avenida Radial Leste e Avenida Estado, otimizando o tempo de deslocamento de carro.

Cicloestruturas: Ciclovias e ciclofaixas integradas na região para quem opta por micromobilidade.

Conveniência e Comércio
Praticidade é a palavra de ordem. A poucos minutos de caminhada, o morador encontra tudo o que precisa para o cotidiano:

Centros de Compras: Próximo ao Mooca Plaza Shopping, um hub completo de lojas, serviços e cinema.

Abastecimento: Supermercados de grandes redes (como Pão de Açúcar e Hirota), além de hortifrutis e as tradicionais padarias artesanais da Mooca, famosas pelos pães quentes a qualquer hora do dia.

Gastronomia e Lazer
Viver aqui é estar no coração de um dos polos gastronômicos mais respeitados de São Paulo:

Alta Gastronomia: Próximo às pizzarias e cantinas italianas mais premiadas do país, além de hamburguerias artesanais e cafés modernos.

Lazer e Cultura: Fácil acesso ao Parque da Mooca (Centro Esportivo) e ao tradicional Clube Atlético Juventus, além de praças arborizadas ideais para caminhadas e passeios com pets.

Saúde e Educação
A região é amplamente servida por infraestrutura de ponta nos setores de bem-estar e formação:

Educação de Prestígio: Proximidade com instituições de ensino renomadas, como o Colégio São Judas Tadeu, Colégio Passo Seguro e a Universidade São Judas.

Saúde de Referência: Assistência médica garantida por hospitais de grande porte nos arredores, como o Hospital Villa-Lobos e o Hospital Crefisa (antigo Sancta Maggiore), além de diversas clínicas especializadas.

Investimento: R$ 700.000,00

Área: 110 m² | 3 Dorms (1 Suíte) | 2 Vagas + Depósito Exclusivo

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